Video approfondimento

12/09/2024 - CIN, affitti brevi, locazioni turistiche e Property Manager: il punto tra strategie e novità normative (REGISTRAZIONE)

Descrizione

A partire dal 1° settembre 2024 scatta l’obbligo di dotarsi del Codice Identificativo Nazionale (CIN) per censire e monitorare gli immobili destinati a ricevere turisti e ospiti. Il nuovo obbligo coinvolge tutte le tipologie di strutture ricettive, alberghiere e extralberghiere, imprenditoriali e non imprenditoriali, comprese case vacanze, B&B e appartamenti turistici. Le sanzioni avranno decorrenza diversa tenuto conto del possesso o meno del precedente codice regionale. Nel corso del 2024 sono state apportate altre rilevanti novità e nel contesto attuale del mercato immobiliare, la figura del Property Manager specializzato in affitti brevi e locazioni turistiche sta emergendo come fondamentale per navigare con successo le complessità di questo settore. Il video di approfondimento esamina in dettaglio le responsabilità, le strategie ottimali e le normative fiscali che regolano locazioni turistiche, locazioni brevi, B&B, affittacamere e casa vacanza, offrendo una panoramica essenziale per chi opera o intende operare in questo ambito.

Contenuto

Descrizione
Programma Obbligatorietà del Codice CIN e suoi impatti A chi spetta l’obbligo tra gestore non titolare e titolare dell’immobile Sanzioni previste per mancato possesso del codice CIN Requisiti di sicurezza per gli affitti brevi Locazione turistica e locazione breve: ambiti comuni e differenze Come opera la presunzione d’imprenditorialità nelle locazioni brevi Attività svolta in forma imprenditoriale: quale codice attività scegliere ed i riflessi su regime IVA, detrazione IVA e deducibilità dei costi Il ruolo del Property Manager e i requisiti per svolgere l’attività L’attività del Property Manager ed i riflessi fiscali tra mandato con rappresentanza e mandato senza rappresentanza La gestione come host dei portali telematici (Airbnb, Booking, Vrbo, etc…) per conto del proprietario degli immobili Relatore: GIAMPIETRI DAVIDE - Commercialista e Revisore Legale

Descrizione

Programma

Obbligatorietà del Codice CIN e suoi impatti
A chi spetta l’obbligo tra gestore non titolare e titolare dell’immobile
Sanzioni previste per mancato possesso del codice CIN
Requisiti di sicurezza per gli affitti brevi
Locazione turistica e locazione breve: ambiti comuni e differenze
Come opera la presunzione d’imprenditorialità nelle locazioni brevi
Attività svolta in forma imprenditoriale: quale codice attività scegliere ed i riflessi su regime IVA, detrazione IVA e deducibilità dei costi
Il ruolo del Property Manager e i requisiti per svolgere l’attività
L’attività del Property Manager ed i riflessi fiscali tra mandato con rappresentanza e mandato senza rappresentanza
La gestione come host dei portali telematici (Airbnb, Booking, Vrbo, etc…) per conto del proprietario degli immobili

Relatore:
GIAMPIETRI DAVIDE - Commercialista e Revisore Legale

Durata

2 ore

Prezzo

€ 30,00 + IVA

Materiale Didattico

Slide disponibili nell’area personale del sito Unoformat di ciascun partecipante.

Annotazioni

Per fruire del video effettua la prenotazione al costo di 30 Euro + IVA La fruizione della registrazione non è valida per l’acquisizione dei crediti formativi